Calculadora de viabilidade
Prédio em Juquiá, Juquiá/SP
Ref. Caixa · 10304795. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Juquiá, Juquiá/SP · Ref. Caixa · 10304795 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 732.911
AvaliaçãoR$ 1.150.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO APARICIO, N. 36, Juquiá, Juquiá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10304795
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 665,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 665.27 de área privativa, 638.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 673.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 952.544,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 197.455,63
- Imposto estimado
- R$ 29.618,35
- Lucro líquido
- R$ 167.837,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 732.911,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.645,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.987,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 366.215,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.959,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.567,24
- Imposto estimado
- R$ 19.735,09
- Lucro líquido
- R$ 111.832,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.582,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.640,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 569.576,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.645,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.987,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.