Calculadora de viabilidade
Terreno em Povoado Sobrado, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 10305187. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Povoado Sobrado, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 10305187 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 669.080
AvaliaçãoR$ 1.049.843
Ficha do imóvel
RUA SEM DENOMINAÇÃO AREA I, N. 0, QD A, LOT JD ITACANEMA, Povoado Sobrado, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10305187
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.884,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2884.74 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 615.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 869.584,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.258,71
- Imposto estimado
- R$ 27.038,81
- Lucro líquido
- R$ 153.219,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 669.080,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.454,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.072,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.495,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.492,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.990,61 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 334.320,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.353,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.108,71
- Imposto estimado
- R$ 18.016,31
- Lucro líquido
- R$ 102.092,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 133.816,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.443,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 519.970,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.454,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.072,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.495,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.492,17 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.990,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.