Calculadora de viabilidade
Terreno em Alto Cascavel, Guarapuava/PR
Ref. Caixa · 10305196. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alto Cascavel, Guarapuava/PR · Ref. Caixa · 10305196 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.402
AvaliaçãoR$ 204.000
Ficha do imóvel
Alto Cascavel, Guarapuava/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10305196
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Alto Cascavel - Guarapuava/PR
Lance máximo seguroR$ 119.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 167.234,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.765,46
- Imposto estimado
- R$ 5.514,82
- Lucro líquido
- R$ 31.250,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.402,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.420,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.852,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 64.512,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.219,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.222,15
- Imposto estimado
- R$ 3.783,32
- Lucro líquido
- R$ 21.438,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.680,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.478,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.786,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.420,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.852,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.