Calculadora de viabilidade
Sala em Republica, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10305204. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Republica, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10305204 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 635.173
AvaliaçãoR$ 996.640
Ficha do imóvel
AVENIDA IPIRANGA, N. 318, BL A, SL 201, Republica, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10305204
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 213,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 213.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 583.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 825.516,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 171.123,59
- Imposto estimado
- R$ 25.668,54
- Lucro líquido
- R$ 145.455,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 635.172,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.758,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.055,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.899,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.831,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.798,38 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 317.377,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.031,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.021,86
- Imposto estimado
- R$ 17.103,28
- Lucro líquido
- R$ 96.918,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.034,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.619,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 493.619,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.758,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.055,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.899,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.831,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.798,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.