Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Sao Paulo Ii, Cotia/SP
Ref. Caixa · 10306963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Sao Paulo Ii, Cotia/SP · Ref. Caixa · 10306963 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 724.626
AvaliaçãoR$ 1.137.000
Ficha do imóvel
RUA DIOGO ÁLVARES, N. 1074, CASA 33, Jardim Sao Paulo Ii, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10306963
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 191,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 191.57 de área privativa, 345.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 666.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 941.776,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 195.223,53
- Imposto estimado
- R$ 29.283,53
- Lucro líquido
- R$ 165.940,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 724.626,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.231,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.738,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.220,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 362.075,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.880,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.079,96
- Imposto estimado
- R$ 19.511,99
- Lucro líquido
- R$ 110.567,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 144.925,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.706,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 563.138,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.231,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.738,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.