Calculadora de viabilidade
Sala comercial em Prado, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 10307853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala comercial em Prado, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 10307853 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.689
AvaliaçãoR$ 166.270
Ficha do imóvel
Prado, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10307853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial em Prado - Belo Horizonte/MG
Lance máximo seguroR$ 97.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 134.182,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.087,99
- Imposto estimado
- R$ 4.813,20
- Lucro líquido
- R$ 27.274,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.689,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.134,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.080,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.988,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.313,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.976,20 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 52.030,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 975,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.856,29
- Imposto estimado
- R$ 3.428,44
- Lucro líquido
- R$ 19.427,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.537,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.578,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.804,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.134,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.080,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.988,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.313,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.976,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.