Calculadora de viabilidade
Galpão em Vila Sottemo, Itapetininga/SP
Ref. Caixa · 10307863. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Vila Sottemo, Itapetininga/SP · Ref. Caixa · 10307863 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.471.505
AvaliaçãoR$ 3.878.000
Ficha do imóvel
RUA MASILIO SOARES, N. 75, Vila Sottemo, Itapetininga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10307863
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 786,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 786.08 de área privativa, 8000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 2.271.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 3.212.145,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 665.854,75
- Imposto estimado
- R$ 99.878,21
- Lucro líquido
- R$ 565.976,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.471.504,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 123.575,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 74.145,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 116.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 193.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 232.680,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 1.234.941,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.468,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 443.667,61
- Imposto estimado
- R$ 66.550,14
- Lucro líquido
- R$ 377.117,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 494.300,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 278.678,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.920.712,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 123.575,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 74.145,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 116.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 193.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 232.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.