Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Três Coroas/RS
Ref. Caixa · 10311524. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Três Coroas/RS · Ref. Caixa · 10311524 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 289.252
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA 12 DE MAIO, N. 657, SL 01, TÉRREO, Centro, Três Coroas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10311524
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -35.8%- Desembolso
- R$ 327.329,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 117.329,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 117.329,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 289.252,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.677,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno -111.5%- Desembolso
- R$ 95.928,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.746,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 143.333,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 143.333,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.850,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.615,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 224.790,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.677,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.