Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Paulo Ii, Cotia/SP
Ref. Caixa · 10312588. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Paulo Ii, Cotia/SP · Ref. Caixa · 10312588 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.821.000
AvaliaçãoR$ 1.821.000
Ficha do imóvel
RUA MASCARENHAS HOMEM, N. 300, QD 24, LTS 4 E 5, Sao Paulo Ii, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10312588
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 410,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 410.22 de área privativa, 767.58 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.118.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 2.130.570,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 309.570,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 309.570,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.821.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.630,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.260,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 673.770,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.291,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 473.277,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 473.277,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 364.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 205.329,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.415.177,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.630,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.