Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Sao Bento, Valinhos/SP
Ref. Caixa · 10314516. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Sao Bento, Valinhos/SP · Ref. Caixa · 10314516 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 755.217
AvaliaçãoR$ 1.185.000
Ficha do imóvel
RUA TEREZA VECHIATTI TRIGO, N. 411, QD 24, LT 15, Chacaras Sao Bento, Valinhos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10314516
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 391,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 391.35 de área privativa, 2000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 727.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 943.773,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 241.226,03
- Imposto estimado
- R$ 36.183,90
- Lucro líquido
- R$ 205.042,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 755.217,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.656,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 339.600,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.171,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 173.332,33
- Imposto estimado
- R$ 25.999,85
- Lucro líquido
- R$ 147.332,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 151.043,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.155,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 586.911,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.656,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.