Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lourdes, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 10314520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lourdes, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 10314520 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.429.483
AvaliaçãoR$ 1.150.000
Ficha do imóvel
RUA SÃO PAULO, N. 1755, Apto 601, Lourdes, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10314520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 79,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 79.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 706.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.6%- Desembolso
- R$ 1.633.367,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 483.367,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 483.367,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.429.483,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.884,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Financiado
Retorno -94.0%- Desembolso
- R$ 489.781,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.574,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 611.877,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 611.877,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 285.896,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 161.183,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.110.912,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.884,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.