Calculadora de viabilidade
Loja em Novo Planalto, Colinas do Tocantins/TO
Ref. Caixa · 10314714. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Novo Planalto, Colinas do Tocantins/TO · Ref. Caixa · 10314714 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 842.000
AvaliaçãoR$ 821.216
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE DUTRA, N. 882, QD 05-X, LT 10, Novo Planalto, Colinas do Tocantins/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 10314714
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 402,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 402.76 de área privativa, 368.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 504.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.4%- Desembolso
- R$ 982.230,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 161.014,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 161.014,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 842.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.260,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.636,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.060,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.272,94 |
Financiado
Retorno -58.7%- Desembolso
- R$ 308.630,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.995,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 236.709,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 236.709,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 168.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.941,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 654.354,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.260,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.636,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.060,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.272,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.