Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Campinas/SP
Ref. Caixa · 1121150192660. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Campinas/SP · Ref. Caixa · 1121150192660 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 345.424
AvaliaçãoR$ 542.000
Ficha do imóvel
AVENIDA OROZIMBO MAIA, N. 80, Apto 174, BLOCO 01, 2° ANDAR, Centro, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1121150192660
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 121,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 121.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 332.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 431.667,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.332,92
- Imposto estimado
- R$ 16.549,94
- Lucro líquido
- R$ 93.782,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 345.424,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.362,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.520,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 155.327,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.280,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.279,43
- Imposto estimado
- R$ 11.891,91
- Lucro líquido
- R$ 67.387,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.084,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.948,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 268.444,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.362,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.