Calculadora de viabilidade
Casa em Taruma, Viamão/RS
Ref. Caixa · 1159120080399. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Taruma, Viamão/RS · Ref. Caixa · 1159120080399 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 530.883
AvaliaçãoR$ 980.000
Ficha do imóvel
RUA TELMO GODOY PINTO, N. 837,, Taruma, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1159120080399
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 199,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 265.28 de área total, 199.54 de área privativa, 1000.37 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 602.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 684.009,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 295.990,72
- Imposto estimado
- R$ 44.398,61
- Lucro líquido
- R$ 251.592,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 530.882,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.926,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 259.303,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.041,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 248.264,60
- Imposto estimado
- R$ 37.239,69
- Lucro líquido
- R$ 211.024,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 106.176,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.860,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 412.571,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.926,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.