Calculadora de viabilidade
Casa em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 1159420100107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 1159420100107 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 337.777
AvaliaçãoR$ 530.000
Ficha do imóvel
Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1159420100107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Tres Vendas - Pelotas/RS
Lance máximo seguroR$ 310.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 438.998,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.001,29
- Imposto estimado
- R$ 13.650,19
- Lucro líquido
- R$ 77.351,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 337.776,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.888,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.133,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 168.777,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.207,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.635,34
- Imposto estimado
- R$ 9.095,30
- Lucro líquido
- R$ 51.540,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.555,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.086,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 262.500,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.888,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.133,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.