Calculadora de viabilidade
Casa em Vale Quem Tem, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1198900006954. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale Quem Tem, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1198900006954 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.400
AvaliaçãoR$ 287.770
Ficha do imóvel
RUA NIOLENA ARAUJO CUNHA, N. 17, QD C LT17 UN 17, Vale Quem Tem, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1198900006954
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 93.94 de área privativa, 160.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 176.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 229.189,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.580,16
- Imposto estimado
- R$ 8.787,02
- Lucro líquido
- R$ 49.793,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.399,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.501,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.633,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.388,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.266,17 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 82.469,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.741,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.092,62
- Imposto estimado
- R$ 6.313,89
- Lucro líquido
- R$ 35.778,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.679,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.679,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.527,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.501,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.633,08 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.388,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.266,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.