Calculadora de viabilidade
Casa em Mooca, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1308600001270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mooca, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1308600001270 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 934.217
AvaliaçãoR$ 1.700.000
Ficha do imóvel
RUA GUAIMBE, N. 696,, Mooca, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1308600001270
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 258 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 258.00 de área total, 258.00 de área privativa, 209.12 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.044.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 1.200.243,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 499.756,57
- Imposto estimado
- R$ 74.963,49
- Lucro líquido
- R$ 424.793,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 934.216,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.026,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Financiado
Retorno 63.3%- Desembolso
- R$ 452.869,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.871,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 415.770,91
- Imposto estimado
- R$ 62.365,64
- Lucro líquido
- R$ 353.405,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 186.843,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 105.339,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 726.020,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.026,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.