Calculadora de viabilidade
Casa em Barro Branco, Cotia/SP
Ref. Caixa · 1405300000040. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Barro Branco, Cotia/SP · Ref. Caixa · 1405300000040 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 356.896
AvaliaçãoR$ 560.000
Ficha do imóvel
RUA PONTA PORA, N. 78, LT 15B QD D, Barro Branco, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1405300000040
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 166,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 166.65 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 344.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 446.002,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.997,11
- Imposto estimado
- R$ 17.099,57
- Lucro líquido
- R$ 96.897,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 356.896,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.706,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.600,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 160.486,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.389,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.912,32
- Imposto estimado
- R$ 12.286,85
- Lucro líquido
- R$ 69.625,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.379,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.242,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 277.359,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.706,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.