Calculadora de viabilidade
Terreno em Hipica, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444400175293. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Hipica, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444400175293 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.065
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JUCA BATISTA, N. 2705, UNIDADE 21, Hipica, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400175293
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 299,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 299.83 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.6%- Desembolso
- R$ 120.357,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.642,97
- Imposto estimado
- R$ 8.196,45
- Lucro líquido
- R$ 46.446,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.065,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 69.7%- Desembolso
- R$ 45.904,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 883,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.276,46
- Imposto estimado
- R$ 6.941,47
- Lucro líquido
- R$ 39.334,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.613,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.493,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.324,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.