Calculadora de viabilidade
Casa em Tremembe, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444400304018. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tremembe, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444400304018 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 528.971
AvaliaçãoR$ 830.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE MARTINS BORGES, N. 50,, Tremembe, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400304018
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 149 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 149.00 de área total, 149.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 509.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 661.040,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 168.960,00
- Imposto estimado
- R$ 25.344,00
- Lucro líquido
- R$ 143.616,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 528.970,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.869,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 237.863,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.023,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.405,77
- Imposto estimado
- R$ 18.210,87
- Lucro líquido
- R$ 103.194,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.794,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.645,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 411.085,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.869,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.