Calculadora de viabilidade
Casa em Esplanada, Piracuruca/PI
Ref. Caixa · 1444400498270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Esplanada, Piracuruca/PI · Ref. Caixa · 1444400498270 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.401
AvaliaçãoR$ 104.000
Ficha do imóvel
RUA MAJOR MAGALHÃES, N. 652, QUARTEIRÃO Nº 79, Esplanada, Piracuruca/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400498270
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 84.00 de área total, 84.00 de área privativa, 237.44 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.5%- Desembolso
- R$ 63.382,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.617,21
- Imposto estimado
- R$ 6.092,58
- Lucro líquido
- R$ 34.524,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.400,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.422,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Financiado
Retorno 100.3%- Desembolso
- R$ 25.462,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 450,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.355,90
- Imposto estimado
- R$ 5.453,38
- Lucro líquido
- R$ 30.902,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.480,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.344,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.837,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.422,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.