Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444400822876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444400822876 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.457
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400822876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cidade de Deus - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 97.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 89.8%- Desembolso
- R$ 77.320,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.679,25
- Imposto estimado
- R$ 12.251,89
- Lucro líquido
- R$ 69.427,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.457,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.603,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 161.0%- Desembolso
- R$ 34.555,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 507,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.873,49
- Imposto estimado
- R$ 11.531,02
- Lucro líquido
- R$ 65.342,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.691,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.027,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.543,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.603,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.