Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Esplanada, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1444401088050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Esplanada, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1444401088050 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 145.577
AvaliaçãoR$ 231.287
Ficha do imóvel
RUA 06, N. 8021, LT 01-H QD D, Lot Esplanada, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401088050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 86,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 86.40 de área privativa, 330.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 142.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 182.324,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.962,02
- Imposto estimado
- R$ 7.344,30
- Lucro líquido
- R$ 41.617,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.577,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.367,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.938,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.564,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.877,21 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 65.862,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.382,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.874,69
- Imposto estimado
- R$ 5.381,20
- Lucro líquido
- R$ 30.493,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.115,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.414,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.134,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.367,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.938,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.564,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.877,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.