Calculadora de viabilidade
Terreno em Anil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444401164651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Anil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444401164651 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 869.741
AvaliaçãoR$ 2.230.000
Ficha do imóvel
CAMINHO DA TAMANCARIA, N. 340, LT 02, Anil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401164651
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 10.080 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 10080.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.369.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.9%- Desembolso
- R$ 1.208.033,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.021.966,49
- Imposto estimado
- R$ 153.294,97
- Lucro líquido
- R$ 868.671,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 869.741,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.092,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 133.800,00 |
Financiado
Retorno 131.4%- Desembolso
- R$ 512.240,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.258,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 943.777,16
- Imposto estimado
- R$ 141.566,57
- Lucro líquido
- R$ 802.210,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 173.948,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 98.069,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 675.913,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.092,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 66.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 111.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 133.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.