Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444401324527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444401324527 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 633.558
AvaliaçãoR$ 1.297.000
Ficha do imóvel
RUA JAMANARI, N. 215, Apto 121, TIPO B, 12º ANDAR, Vila Andrade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401324527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 205,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 205.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 2 lavabo(s), DCE, cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 796.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 834.144,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 462.855,44
- Imposto estimado
- R$ 69.428,32
- Lucro líquido
- R$ 393.427,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 633.557,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.006,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.820,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 327.298,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.016,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 405.898,88
- Imposto estimado
- R$ 60.884,83
- Lucro líquido
- R$ 345.014,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.711,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.437,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 492.364,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.006,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.