Calculadora de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444401328298. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444401328298 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.145.484
AvaliaçãoR$ 2.345.000
Ficha do imóvel
Ponta Negra, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401328298
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Ponta Negra - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 1.440.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 1.508.148,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 836.851,19
- Imposto estimado
- R$ 125.527,68
- Lucro líquido
- R$ 711.323,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.145.484,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.364,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 140.700,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 591.761,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.877,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 733.872,69
- Imposto estimado
- R$ 110.080,90
- Lucro líquido
- R$ 623.791,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 229.096,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 129.161,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 890.204,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.364,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 70.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 140.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.