Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444401453637. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444401453637 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.221
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
Marambaia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401453637
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Marambaia - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 251.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 171.4%- Desembolso
- R$ 135.907,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 274.092,62
- Imposto estimado
- R$ 41.113,89
- Lucro líquido
- R$ 232.978,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.220,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.286,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 272.0%- Desembolso
- R$ 74.930,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 723,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.240,41
- Imposto estimado
- R$ 40.086,06
- Lucro líquido
- R$ 227.154,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.244,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.594,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.234,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.286,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.