Calculadora de viabilidade
Terreno em Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1444401683497. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1444401683497 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.858.727
AvaliaçãoR$ 2.858.727
Ficha do imóvel
ESTRADA NOGUEIRAS, N. SN, LT 31 QD 16, Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444401683497
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 8.567 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 8567.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.756.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 3.344.710,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 485.983,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 485.983,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.858.726,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 85.761,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.761,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 142.936,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.523,62 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 1.057.728,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 27.145,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 742.981,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 742.981,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 571.745,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 322.340,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.221.639,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 85.761,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.761,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 142.936,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.523,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.