Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Inah, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444401809032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Inah, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444401809032 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.333.549
AvaliaçãoR$ 2.240.000
Ficha do imóvel
RUA CORVETA CAMACUA, N. 999, LT 13 QD 20, Vila Inah, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401809032
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 446 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 446.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.376.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 1.687.155,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 552.844,67
- Imposto estimado
- R$ 82.926,70
- Lucro líquido
- R$ 469.917,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.333.548,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.006,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.400,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 620.316,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.663,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 432.959,25
- Imposto estimado
- R$ 64.943,89
- Lucro líquido
- R$ 368.015,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 266.709,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 150.366,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.036.357,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.006,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.