Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP
Ref. Caixa · 1444401857274. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP · Ref. Caixa · 1444401857274 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 308.460
AvaliaçãoR$ 484.000
Ficha do imóvel
Jardim Bontempo, Taboão da Serra/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444401857274
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Jardim Bontempo - Taboão da Serra/SP
Lance máximo seguroR$ 283.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 400.896,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.103,07
- Imposto estimado
- R$ 12.465,46
- Lucro líquido
- R$ 70.637,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 308.460,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.423,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.253,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.040,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 154.128,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.929,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.372,65
- Imposto estimado
- R$ 8.305,90
- Lucro líquido
- R$ 47.066,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.692,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.780,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 239.717,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.423,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.253,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.