Calculadora de viabilidade
Casa em Sacoma, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444401920219. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sacoma, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444401920219 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 407.881
AvaliaçãoR$ 640.000
Ficha do imóvel
RUA VALDOMIRO LOBO DA COSTA, N. 91,, Sacoma, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401920219
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 184 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 184.00 de área total, 184.00 de área privativa, 320.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 393.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 509.717,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.282,42
- Imposto estimado
- R$ 19.542,36
- Lucro líquido
- R$ 110.740,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 407.881,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.236,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 183.412,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.873,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.614,09
- Imposto estimado
- R$ 14.042,11
- Lucro líquido
- R$ 79.571,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.576,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.991,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 316.981,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.236,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.