Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402078643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402078643 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.009
AvaliaçãoR$ 265.500
Ficha do imóvel
RUA SAO ZACARIAS N 57 101, N. 57, Apto 101, LT 7 QD H, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402078643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 73.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 163.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 138.4%- Desembolso
- R$ 101.038,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 164.461,23
- Imposto estimado
- R$ 24.669,19
- Lucro líquido
- R$ 139.792,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.008,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.860,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.965,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.275,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.930,00 |
Financiado
Retorno 231.2%- Desembolso
- R$ 51.431,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 588,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.886,70
- Imposto estimado
- R$ 23.833,00
- Lucro líquido
- R$ 135.053,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.401,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.991,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.189,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.860,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.965,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.275,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.