Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS
Ref. Caixa · 1444402332825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS · Ref. Caixa · 1444402332825 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 233.554
AvaliaçãoR$ 510.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO ALFREDO, N. 440,, Centro, Rio Grande/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402332825
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 226,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 226.50 de área privativa, 186.93 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 313.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 311.960,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 198.039,14
- Imposto estimado
- R$ 29.705,87
- Lucro líquido
- R$ 168.333,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.554,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.006,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 125.117,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.217,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 177.042,73
- Imposto estimado
- R$ 26.556,41
- Lucro líquido
- R$ 150.486,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.710,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.334,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.505,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.006,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.