Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Parq Nova Maricá, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444402340755. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Parq Nova Maricá, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444402340755 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 182.111
AvaliaçãoR$ 285.747
Ficha do imóvel
RUA A, N. 01,, Lot Parq Nova Maricá, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444402340755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 93,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 93.43 de área total, 93.43 de área privativa, 420.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 167.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 236.684,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.062,96
- Imposto estimado
- R$ 7.359,44
- Lucro líquido
- R$ 41.703,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.110,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.105,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.463,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.572,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.287,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.144,83 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 90.995,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.729,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.691,29
- Imposto estimado
- R$ 4.903,69
- Lucro líquido
- R$ 27.787,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.422,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.534,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 141.526,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.105,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.463,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.572,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.287,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.144,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.