Calculadora de viabilidade
Casa em Elsa, Viamão/RS
Ref. Caixa · 1444402613522. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Elsa, Viamão/RS · Ref. Caixa · 1444402613522 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 742.040
AvaliaçãoR$ 742.040
Ficha do imóvel
Elsa, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444402613522
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Elsa - Viamão/RS
Lance máximo seguroR$ 455.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 868.186,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 126.146,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 126.146,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 742.039,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.261,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.261,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.101,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.522,39 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 274.554,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.046,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 192.855,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 192.855,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 148.407,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 83.669,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 576.670,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.261,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.261,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.101,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.522,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.