Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402689162. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402689162 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 173.429
AvaliaçãoR$ 311.000
Ficha do imóvel
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402689162
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 191.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 222.172,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.827,98
- Imposto estimado
- R$ 13.324,20
- Lucro líquido
- R$ 75.503,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.429,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.660,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 83.428,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.646,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.236,78
- Imposto estimado
- R$ 10.985,52
- Lucro líquido
- R$ 62.251,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.685,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.555,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.779,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.