Calculadora de viabilidade
Casa em Estiva, Itamonte/MG
Ref. Caixa · 1444402846756. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Estiva, Itamonte/MG · Ref. Caixa · 1444402846756 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 537.893
AvaliaçãoR$ 844.000
Ficha do imóvel
Estiva, Itamonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444402846756
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Estiva - Itamonte/MG
Lance máximo seguroR$ 494.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 699.084,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.915,27
- Imposto estimado
- R$ 21.737,29
- Lucro líquido
- R$ 123.177,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 537.893,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.894,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.136,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.640,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 268.770,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.107,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.558,91
- Imposto estimado
- R$ 14.483,84
- Lucro líquido
- R$ 82.075,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 107.578,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.651,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 418.019,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.894,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.136,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 50.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.