Calculadora de viabilidade
Casa em Machadinho, Machadinho/RS
Ref. Caixa · 1444402906740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Machadinho, Machadinho/RS · Ref. Caixa · 1444402906740 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 289.874
AvaliaçãoR$ 466.500
Ficha do imóvel
RUA ERNESTO DORNELES, N. 12,, Machadinho, Machadinho/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402906740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 121,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 180.00 de área total, 121.92 de área privativa, 410.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 286.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 363.880,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.619,33
- Imposto estimado
- R$ 15.392,90
- Lucro líquido
- R$ 87.226,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 289.874,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.696,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.995,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.990,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 131.981,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.752,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.559,75
- Imposto estimado
- R$ 11.483,96
- Lucro líquido
- R$ 65.075,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.974,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.685,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 225.273,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.696,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.995,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.990,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.