Calculadora de viabilidade
Casa em Chacara dos Junqueiras, Carapicuíba/SP
Ref. Caixa · 1444402931206. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacara dos Junqueiras, Carapicuíba/SP · Ref. Caixa · 1444402931206 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 834.882
AvaliaçãoR$ 1.310.000
Ficha do imóvel
RUA URUANA, N. 1390, UNIDADE 02, Chacara dos Junqueiras, Carapicuíba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444402931206
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 167,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 168.77 de área total, 167.20 de área privativa, 450.56 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 767.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.085.072,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 224.927,73
- Imposto estimado
- R$ 33.739,16
- Lucro líquido
- R$ 191.188,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 834.881,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.744,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.046,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 417.166,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.927,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.872,25
- Imposto estimado
- R$ 22.480,84
- Lucro líquido
- R$ 127.391,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 166.976,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.138,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 648.822,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.744,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.046,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.