Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Senhora de Fatima, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444403016455. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Senhora de Fatima, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444403016455 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.674
AvaliaçãoR$ 343.036
Ficha do imóvel
Nossa Senhora de Fatima, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403016455
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Nossa Senhora de Fatima - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 210.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 79.3%- Desembolso
- R$ 177.469,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 165.565,98
- Imposto estimado
- R$ 24.834,90
- Lucro líquido
- R$ 140.731,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.674,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.770,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.291,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.151,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.582,13 |
Financiado
Retorno 143.9%- Desembolso
- R$ 76.930,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.193,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 154.267,91
- Imposto estimado
- R$ 23.140,19
- Lucro líquido
- R$ 131.127,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.134,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.170,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.666,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.770,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.291,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.151,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.582,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.