Calculadora de viabilidade
Casa em Citrolandia, Guapimirim/RJ
Ref. Caixa · 1444403048055. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Citrolandia, Guapimirim/RJ · Ref. Caixa · 1444403048055 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 164.491
AvaliaçãoR$ 258.100
Ficha do imóvel
Citrolandia, Guapimirim/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403048055
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Citrolandia - Guapimirim/RJ
Lance máximo seguroR$ 158.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 205.559,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.540,46
- Imposto estimado
- R$ 7.881,07
- Lucro líquido
- R$ 44.659,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.490,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.934,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.743,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.905,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.486,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 73.966,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.561,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.752,81
- Imposto estimado
- R$ 5.662,92
- Lucro líquido
- R$ 32.089,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.898,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.547,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.832,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.934,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.743,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.905,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.486,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.