Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444403164179. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444403164179 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 177.094
AvaliaçãoR$ 285.000
Ficha do imóvel
Santa Rosa, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403164179
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Rosa - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 175.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 222.306,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.693,48
- Imposto estimado
- R$ 9.404,02
- Lucro líquido
- R$ 53.289,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.093,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.312,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 80.631,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.681,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.772,84
- Imposto estimado
- R$ 7.015,93
- Lucro líquido
- R$ 39.756,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.418,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.968,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.627,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.312,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.