Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403346668. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403346668 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 110.145
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403346668
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Sao Francisco Xavier - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 132.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 143.549,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.450,72
- Imposto estimado
- R$ 10.717,61
- Lucro líquido
- R$ 60.733,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.144,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.304,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 55.433,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.045,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.548,74
- Imposto estimado
- R$ 9.232,31
- Lucro líquido
- R$ 52.316,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.028,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.419,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.598,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.304,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.