Calculadora de viabilidade
Casa em Paisagem Renoir, Cotia/SP
Ref. Caixa · 1444403407993. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paisagem Renoir, Cotia/SP · Ref. Caixa · 1444403407993 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 309.097
AvaliaçãoR$ 485.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO LUTERO, N. 65, CASA 1333 TIPO D, Paisagem Renoir, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444403407993
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 86,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 272.53 de área total, 86.08 de área privativa, 86.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 284.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 401.725,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.274,76
- Imposto estimado
- R$ 12.491,21
- Lucro líquido
- R$ 70.783,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 309.097,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.454,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.272,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.100,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 154.447,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.935,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.487,05
- Imposto estimado
- R$ 8.323,06
- Lucro líquido
- R$ 47.163,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.819,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.852,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 240.212,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.454,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.272,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.