Calculadora de viabilidade
Casa em Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403415678. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403415678 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 292.532
AvaliaçãoR$ 563.635
Ficha do imóvel
Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403415678
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Quintino Bocaiuva - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 346.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 380.216,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 183.418,25
- Imposto estimado
- R$ 27.512,74
- Lucro líquido
- R$ 155.905,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 292.531,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.775,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.909,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.181,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.818,10 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 146.191,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.777,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.119,78
- Imposto estimado
- R$ 23.567,97
- Lucro líquido
- R$ 133.551,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.506,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.984,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 227.339,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.775,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.909,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.181,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.818,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.