Calculadora de viabilidade
Casa em Encantado, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403526410. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Encantado, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403526410 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.665
AvaliaçãoR$ 298.000
Ficha do imóvel
Encantado, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403526410
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Encantado - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 183.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 201.024,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.975,26
- Imposto estimado
- R$ 14.546,29
- Lucro líquido
- R$ 82.428,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.664,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.639,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 77.292,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.468,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.070,96
- Imposto estimado
- R$ 12.460,64
- Lucro líquido
- R$ 70.610,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.932,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.439,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.196,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.639,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.