Calculadora de viabilidade
Terreno em Rio do Ouro, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444403553957. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio do Ouro, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444403553957 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.388
AvaliaçãoR$ 122.689
Ficha do imóvel
Rio do Ouro, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403553957
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 75.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.1%- Desembolso
- R$ 81.436,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.252,76
- Imposto estimado
- R$ 6.187,91
- Lucro líquido
- R$ 35.064,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.388,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.871,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.680,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.134,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.361,34 |
Financiado
Retorno 78.6%- Desembolso
- R$ 31.525,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 592,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.644,09
- Imposto estimado
- R$ 5.346,61
- Lucro líquido
- R$ 30.297,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.477,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.034,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.484,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.871,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.680,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.134,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.361,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.