Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403835545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403835545 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.885
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403835545
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.4%- Desembolso
- R$ 118.521,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.478,94
- Imposto estimado
- R$ 12.221,84
- Lucro líquido
- R$ 69.257,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.884,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.636,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 107.6%- Desembolso
- R$ 48.213,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 834,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.578,17
- Imposto estimado
- R$ 11.036,73
- Lucro líquido
- R$ 62.541,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.576,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.909,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.298,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.636,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.