Calculadora de viabilidade
Terreno em 2 Distrito, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1444403888789. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 2 Distrito, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1444403888789 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.637.168
AvaliaçãoR$ 2.568.855
Ficha do imóvel
2 Distrito, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403888789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em 2 Distrito - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 1.578.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 2.045.922,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 522.932,20
- Imposto estimado
- R$ 78.439,83
- Lucro líquido
- R$ 444.492,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.637.167,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.115,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 77.065,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 128.442,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 154.131,29 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 736.188,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.546,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 375.751,57
- Imposto estimado
- R$ 56.362,74
- Lucro líquido
- R$ 319.388,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 327.433,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 184.601,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.272.313,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.115,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 77.065,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 128.442,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 154.131,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.