Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Rio Bonito/RJ
Ref. Caixa · 1444403958108. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Rio Bonito/RJ · Ref. Caixa · 1444403958108 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 498.860
AvaliaçãoR$ 860.000
Ficha do imóvel
Cidade Nova, Rio Bonito/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403958108
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Cidade Nova - Rio Bonito/RJ
Lance máximo seguroR$ 528.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 634.225,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.774,58
- Imposto estimado
- R$ 33.866,19
- Lucro líquido
- R$ 191.908,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 498.859,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.965,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 235.137,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.737,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.927,33
- Imposto estimado
- R$ 27.139,10
- Lucro líquido
- R$ 153.788,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.771,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.249,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 387.685,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.965,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.